Concessions automobiles : de la GTB au reporting opposable

L’essentiel

• Une concession réunit un showroom vitré, un atelier chauffé et, de plus en plus, des bornes de recharge : trois usages aux profils opposés, souvent derrière un seul compteur.
• Les sites de plus de 290 kW de puissance thermique sont concernés par le décret BACS depuis le 1er janvier 2025, ceux de plus de 70 kW à compter du 1er janvier 2030 après report.
• Sur 38 concessions équipées, la consommation est passée de 215 à 156 kWh/m²/an, soit –27 %, mesurés selon l’IPMVP.

Vos enjeux

Typologie de sites. Une concession réunit sur une même parcelle des espaces qui n’ont rien en commun : un showroom vitré de grande hauteur, chauffé et rafraîchi par rooftops ; un atelier mécanique et carrosserie chauffé par aérothermes gaz, avec extraction et cabines de peinture ; des bureaux ; un parc extérieur éclairé. Les horaires sont longs, showroom ouvert six jours sur sept et atelier dès le matin. La puissance thermique cumulée dépasse fréquemment 290 kW sur les grands sites et 70 kW sur la plupart des autres.

Réglementaire. Le décret BACS (n° 2020-887, modifié par le décret n° 2023-259) impose un système d’automatisation et de contrôle de classe B au sens de la NF EN ISO 52120-1 : depuis le 1er janvier 2025 pour les sites de plus de 290 kW, au 1er janvier 2030 pour ceux de plus de 70 kW. Le décret tertiaire (n° 2019-771) s’applique dès 1 000 m² de surface tertiaire, avec déclaration OPERAT avant le 30 septembre et objectifs de –40 % en 2030, –50 % en 2040 et –60 % en 2050. Le périmètre de l’atelier fait l’objet de lectures divergentes et mérite d’être tranché avant la première déclaration. Les grands groupes de distribution entrent dans le champ de la CSRD, dont les seuils sont en révision, et du BEGES au-delà de 500 salariés.

Contractuel. Les murs appartiennent souvent à une SCI du groupe, l’exploitation à une société par marque, et les contrats d’énergie sont au nom de l’une ou de l’autre selon l’historique des rachats. Les cahiers des charges constructeurs fixent des exigences d’ambiance et d’éclairage dans le showroom qui bornent les marges de réglage. L’électrification du parc ajoute des bornes de recharge dont la consommation n’a rien à voir avec le bâtiment.

Opérationnel. Les régulations sont locales : thermostats d’aérothermes, régulateurs embarqués dans les rooftops, horloges d’éclairage. Rien n’est centralisé, presque rien n’est historisé. Le déploiement doit se faire sans fermer l’atelier ni le showroom, et se répéter à l’identique sur des dizaines de sites.

Les données primaires attendues

Ce que le diagnostic regarde

Le diagnostic classe chaque concession en A (connectable en l’état), B (connectable en partie) ou C (remplacement nécessaire), à partir de six questions.

1. Une supervision est-elle en place ? Dans une concession, la réponse est le plus souvent non : chaque équipement se régule seul.
2. Des points sont-ils historisés ? Les rooftops récents conservent parfois quelques semaines d’historique dans leur régulateur, rien au-delà.
3. Le protocole est-il ouvert ? Les rooftops et centrales de traitement d’air récents exposent du Modbus ; les aérothermes anciens ne communiquent pas et sont relevés par capteurs LoRaWAN.
4. Le zonage réel correspond-il au zonage de régulation ? Un showroom et un atelier n’ont pas les mêmes horaires ; il faut vérifier que la régulation les distingue.
5. Quels vecteurs et usages sont sous-comptés ? Les bornes de recharge, l’éclairage du parc et l’atelier sont les trois usages à isoler en priorité.
6. Qui est titulaire des contrats et des mandats ? La réponse conditionne l’accès aux données de comptage, avant tout travail technique.

Répartition typique : les sites récents équipés de rooftops communicants relèvent de A ; les ateliers chauffés par aérothermes autonomes placent le site en B ; C reste l’exception, réservée aux régulations propriétaires fermées.

Ce que nous avons mesuré

Un groupe de distribution automobile a confié 38 concessions à ESG Efficiency, soit environ 95 000 m² répartis dans 12 régions. Le déploiement a été organisé par vagues de 8 sites tous les 3 mois, avec une GTB en marque blanche raccordée en Modbus aux rooftops et par LoRaWAN aux aérothermes et aux sondes d’ambiance.

Résultats mesurés selon l’IPMVP (Option B) :

• consommation de 215 à 156 kWh/m²/an, soit –27 % ;
• facture énergétique réduite de 1,1 M€ par an ;
• 22 sites de plus de 290 kW mis en conformité avec le décret BACS ;
• retour sur investissement de 3,1 ans, dans le cadre d’un Contrat de Services Énergétiques de 12 ans porté par le fonds SOFIAC.

La donnée produite est restée la propriété du groupe. Elle alimente la déclaration OPERAT de chaque site, le dossier BACS et le reporting du groupe depuis un même référentiel.

Ce que PoP Data ESG apporte

PoP Data ESG relie les équipements existants, collecte les points utiles, rend la donnée opérante (qualification, comblement documenté des lacunes), la restitue par profil et la rend opposable par scellement eIDAS. Pour une concession, cela se traduit par :

• un référentiel unique par site, où la consommation annuelle est séparée par vecteur, sur le bâtiment entier, rapportée à une surface stable, avec les bornes de recharge isolées ;
• une restitution adaptée à chaque lecteur : le directeur de concession suit ses dérives, la direction énergie du groupe compare les sites, la direction financière lit la trajectoire de la facture ;
• l’export OPERAT et les éléments du dossier BACS (journalisation, zonage, détection de dérives) produits depuis la même donnée ; l’attestation réglementaire elle-même relève d’un tiers ;
• un plan de mesure et vérification IPMVP Option B pour chaque site, avec une collecte indépendante de l’IT du groupe.

Nous ne délivrons pas d’attestation de conformité et ne garantissons pas un résultat réglementaire ; nous produisons la donnée qui permet de l’établir.

Pour aller plus loin

• Décret BACS
• Décret tertiaire et plateforme OPERAT
• Certificats d’économies d’énergie
• L’offre PoP Data ESG
• Vos obligations 2030
• Questions fréquentes et contact