Référence
Glossaire ESG, énergie et bâtiment.
Les termes que vous croisez dans nos pages, dans les textes réglementaires et dans les contrats de financement, définis sans jargon. Chaque terme a une ancre : vous pouvez pointer directement vers une définition.
- ACV — Analyse de cycle de vie
- Méthode normalisée (ISO 14040/14044) d’évaluation des impacts environnementaux d’un produit ou d’un équipement sur l’ensemble de son cycle de vie, de la fabrication à la fin de vie. Voir aussi : Scope 3
- ADEME — Agence de la transition écologique
- Établissement public qui met en œuvre les politiques environnementales et énergétiques françaises ; opère la plateforme OPERAT et publie la Base Empreinte. Voir aussi : OPERAT , Base Empreinte
- année de référence
- Année servant de base de comparaison, notamment pour le décret tertiaire (année pleine d’exploitation, pas antérieure à 2010) ou pour une période de référence IPMVP. Voir aussi : IPMVP , DJU
- BACnet
- Protocole de communication ouvert (ISO 16484-5) dédié à l’automatisation des bâtiments, très répandu dans les GTB de bureaux et de sites tertiaires. Voir aussi : GTB , Modbus , KNX
- BACS — Building Automation and Control Systems
- Systèmes d’automatisation et de contrôle des bâtiments. Le décret BACS (n° 2020-887 modifié) impose une GTB de classe B aux bâtiments tertiaires dont les systèmes de chauffage ou de climatisation dépassent 290 kW (2025) puis 70 kW (2030, échéance reportée de 2027 par le décret n° 2025-1343). Voir aussi : GTB , EPBD
- Base Empreinte
- Base de données de facteurs d’émission publiée par l’ADEME (successeur de la Base Carbone), utilisée pour convertir des consommations en émissions de gaz à effet de serre. Voir aussi : BEGES , ADEME
- BEGES — Bilan d’émissions de gaz à effet de serre
- Inventaire réglementaire des émissions (article L.229-25 du code de l’environnement) obligatoire tous les quatre ans pour les entreprises de plus de 500 salariés, scopes 1, 2 et 3. Voir aussi : Scope 1 , Scope 2 , Scope 3
- CEE — Certificats d’économies d’énergie
- Dispositif obligeant les fournisseurs d’énergie à financer des travaux d’efficacité énergétique ; une GTB relève de la fiche BAT-TH-116. Sixième période depuis le 1er janvier 2026.
- CO2 — Dioxyde de carbone
- Principal gaz à effet de serre suivi dans les bilans carbone ; les autres gaz sont convertis en équivalent CO₂ (tCO₂e).
- CPE — Contrat de performance énergétique
- Contrat par lequel un prestataire s’engage sur un niveau d’économies d’énergie mesuré, avec pénalités en cas d’écart. À distinguer du Contrat de Services Énergétiques, qui ne comporte pas d’engagement de performance. Voir aussi : CSE , IPMVP
- CRE — Commission de régulation de l’énergie
- Autorité indépendante qui régule les marchés français de l’électricité et du gaz.
- CRREM — Carbon Risk Real Estate Monitor
- Référentiel volontaire de trajectoires de décarbonation de l’immobilier alignées 1,5 °C, exprimées en kgCO₂e/m²/an et kWh/m²/an par typologie et par pays ; calcule l’année de décrochage d’un actif. Voir aussi : SBTi , GRESB , IPMS 2
- CSE — Contrat de Services Énergétiques
- Contrat de tiers investissement (chez ESG Efficiency, avec le fonds SOFIAC) qui porte l’investissement, la maintenance et le logiciel sur 10 à 15 ans, hors bilan et sans engagement sur les performances énergétiques. Le sigle désigne aussi, dans un autre contexte, le comité social et économique. Voir aussi : CPE , CEE
- CSRD — Corporate Sustainability Reporting Directive
- Directive (UE) 2022/2464 imposant aux grandes entreprises un rapport de durabilité structuré selon les normes ESRS et vérifié par un tiers ; calendrier reporté par la directive « stop the clock » (UE) 2025/794. Voir aussi : ESRS , VSME
- CVC — Chauffage, ventilation et climatisation
- Ensemble des équipements de traitement de l’air et de régulation thermique d’un bâtiment ; leur puissance détermine l’assujettissement au décret BACS. Voir aussi : BACS , PAC
- DJU — Degrés-jours unifiés
- Indicateur de rigueur climatique cumulant, jour par jour, l’écart entre une température de référence et la température extérieure ; sert à normaliser les consommations de chauffage d’une année à l’autre. Voir aussi : IPMVP , année de référence
- donnée opposable
- Donnée dont un tiers peut vérifier l’origine, l’intégrité et la date sans dépendre de la parole de celui qui la publie : mesure primaire, méthode documentée, scellement électronique. Voir aussi : donnée primaire , eIDAS , IPMVP
- donnée primaire
- Mesure horodatée issue d’un compteur ou d’un capteur, rattachée à un point physique identifié, par opposition à une donnée estimée, facturée ou déclarée. Voir aussi : donnée opposable , sous-comptage
- DPE — Diagnostic de performance énergétique
- Classement de A à G de la performance énergétique d’un bâtiment ; la classe A est l’un des critères d’alignement de l’activité 7.7 de la taxonomie européenne. Voir aussi : taxonomie européenne , NZEB
- eIDAS — Electronic Identification, Authentication and Trust Services
- Règlement (UE) n° 910/2014, révisé par le règlement (UE) 2024/1183, qui encadre les services de confiance : signature, cachet et horodatage électroniques. Un cachet et un horodatage qualifiés donnent une présomption d’intégrité et de date. Voir aussi : donnée opposable
- énergie primaire
- Énergie contenue dans les ressources avant transformation et transport ; les consommations finales sont converties par des coefficients (par exemple 2,3 pour l’électricité en France) pour comparer les vecteurs et vérifier l’alignement taxonomique. Voir aussi : taxonomie européenne , vecteur énergétique
- EPBD — Energy Performance of Buildings Directive
- Directive européenne sur la performance énergétique des bâtiments, refondue par la directive (UE) 2024/1275 : automatisation des bâtiments non résidentiels (BACS), normes minimales de performance, bâtiments zéro émission, indicateur SRI. Transposition au 29 mai 2026. Voir aussi : BACS , SRI , MEPS
- ESG — Environnement, social et gouvernance
- Critères extra-financiers mesurant la performance durable d’une organisation. Voir aussi : RSE
- ESRS — European Sustainability Reporting Standards
- Normes européennes de reporting de durabilité (règlement délégué (UE) 2023/2772) qui structurent le rapport CSRD ; l’ESRS E1 couvre le climat, l’énergie et les émissions. Voir aussi : CSRD
- GHG Protocol — Greenhouse Gas Protocol
- Référentiel international de comptabilisation des émissions de gaz à effet de serre, à l’origine de la répartition en scopes 1, 2 et 3. Voir aussi : Scope 1 , Scope 2 , Scope 3
- GRESB
- Évaluation annuelle et volontaire de la performance ESG des portefeuilles immobiliers, utilisée par les investisseurs institutionnels ; s’appuie sur des consommations bâtiment entier. Voir aussi : CRREM
- GRI — Global Reporting Initiative
- Normes volontaires de reporting de durabilité, antérieures aux ESRS et largement utilisées à l’international. Voir aussi : ESRS
- GTB — Gestion technique du bâtiment
- Supervision et pilotage centralisés des équipements techniques d’un bâtiment (chauffage, ventilation, éclairage, énergie). Une GTB « agnostique » se raccorde à des équipements de toute marque. Voir aussi : GTC , BACS , BACnet , Modbus
- GTC — Gestion technique centralisée
- Sous-ensemble de la GTB dédié au pilotage d’un lot technique, le plus souvent le CVC. Voir aussi : GTB
- IPMS 2 — International Property Measurement Standards, bureaux
- Norme internationale de mesure des surfaces de bureaux ; la surface IPMS 2 sert de dénominateur stable aux intensités énergétiques et carbone (CRREM, GRESB). Voir aussi : CRREM
- IPMVP — International Performance Measurement and Verification Protocol
- Protocole de l’EVO pour mesurer et vérifier les économies d’énergie : période de référence, ajustements (degrés-jours, occupation), options A à D. L’Option B isole l’action avec un comptage dédié. Voir aussi : DJU , année de référence , donnée opposable
- IRVE — Infrastructure de recharge pour véhicules électriques
- Bornes de recharge et leur alimentation ; leur consommation doit être isolée par sous-comptage pour ne pas fausser l’intensité énergétique du bâtiment. Voir aussi : sous-comptage
- KNX
- Protocole ouvert de domotique et d’immotique (ISO/IEC 14543), fréquent pour l’éclairage et les stores dans le tertiaire. Voir aussi : BACnet , GTB
- kWh — Kilowattheure
- Unité de mesure de l’énergie consommée ou produite. Voir aussi : MWh
- LoRaWAN
- Protocole radio bas débit et longue portée pour l’Internet des objets, utilisé pour la télérelève de compteurs et les capteurs de température, de CO₂ ou de présence. Voir aussi : sous-comptage
- mandat de collecte
- Autorisation donnée par le titulaire d’un contrat d’énergie (propriétaire, locataire, exploitant) permettant à un tiers d’accéder aux données de comptage du gestionnaire de réseau ou du fournisseur. Son absence est l’un des blocages les plus fréquents des projets de données. Voir aussi : donnée primaire
- MEPS — Minimum Energy Performance Standards
- Normes minimales de performance énergétique introduites par la directive EPBD 2024/1275 : rénovation des 16 % de bâtiments non résidentiels les moins performants d’ici 2030 et 26 % d’ici 2033. Voir aussi : EPBD
- Modbus
- Protocole de communication industriel (série RTU ou TCP) très répandu pour dialoguer avec les chaudières, centrales de traitement d’air, compteurs et automates. Voir aussi : GTB , BACnet
- MQTT
- Protocole léger de messagerie publish/subscribe utilisé pour remonter des mesures de capteurs et de passerelles vers une plateforme. Voir aussi : LoRaWAN
- MWh — Mégawattheure
- Unité d’énergie équivalant à 1 000 kWh. Voir aussi : kWh
- NZEB — Nearly Zero-Energy Building
- Bâtiment à consommation d’énergie quasi nulle au sens de la directive EPBD ; référence utilisée par la taxonomie européenne pour les bâtiments construits après 2020. Voir aussi : EPBD , taxonomie européenne
- ODD — Objectifs de développement durable
- Les 17 objectifs adoptés par les Nations unies en 2015 ; les objectifs statutaires de RSEfficiency s’adossent aux ODD 7, 8, 9 et 12. Voir aussi : OTI
- OPERAT — Observatoire de la performance énergétique, de la rénovation et des actions du tertiaire
- Plateforme de l’ADEME sur laquelle les assujettis au décret tertiaire déclarent chaque année leurs consommations, avant le 30 septembre. Voir aussi : ADEME
- OTI — Organisme tiers indépendant
- Organisme accrédité chargé de vérifier l’exécution des objectifs statutaires d’une société à mission ; son avis est publié sur le site de la société pendant cinq ans. Voir aussi : ODD
- PAC — Pompe à chaleur
- Système thermodynamique assurant le chauffage et, selon les modèles, le rafraîchissement d’un bâtiment ; sa consommation électrique doit être isolée du reste pour être suivie. Voir aussi : CVC , sous-comptage
- POP — Proof of Performance
- Plateforme d’ESG Efficiency (PoP Data ESG) qui agrège, qualifie, scelle et restitue les données énergétiques primaires des bâtiments. Voir aussi : donnée opposable
- RSE — Responsabilité sociétale des entreprises
- Intégration volontaire des enjeux sociaux et environnementaux dans l’activité d’une entreprise et ses relations avec ses parties prenantes. Voir aussi : ESG
- SBTi — Science Based Targets initiative
- Initiative qui valide les objectifs de réduction d’émissions des entreprises au regard des trajectoires scientifiques 1,5 °C ou bien en deçà de 2 °C. Voir aussi : CRREM
- Scope 1
- Émissions directes de gaz à effet de serre : combustion sur site (chaudières gaz, fioul), véhicules de l’entreprise, fuites de fluides frigorigènes. Voir aussi : Scope 2 , Scope 3 , GHG Protocol
- Scope 2
- Émissions indirectes liées à l’énergie achetée : électricité, réseaux de chaleur et de froid. Voir aussi : Scope 1 , Scope 3
- Scope 3
- Autres émissions indirectes de la chaîne de valeur : achats, immobilisations, déplacements, usage des produits vendus, actifs loués. Voir aussi : Scope 1 , Scope 2 , ACV
- Scope 4
- Émissions évitées grâce à une action (par exemple une supervision), calculées par différence entre une situation de référence ajustée et la situation mesurée. Notion non normalisée, à documenter avec prudence. Voir aussi : IPMVP , Scope 1
- SFDR — Sustainable Finance Disclosure Regulation
- Règlement (UE) 2019/2088 sur la publication d’informations de durabilité par les acteurs financiers ; ses indicateurs d’incidence négative incluent l’exposition aux actifs immobiliers inefficaces énergétiquement. Voir aussi : taxonomie européenne , DPE
- SLB — Sustainability-Linked Bond
- Obligation dont les caractéristiques financières varient selon l’atteinte d’objectifs de durabilité prédéfinis, vérifiés par un tiers. Voir aussi : SLL
- SLL — Sustainability-Linked Loan
- Prêt dont la marge est indexée sur des indicateurs de durabilité (par exemple l’intensité énergétique ou carbone d’un parc), selon les Sustainability-Linked Loan Principles de la LMA ; les KPI sont vérifiés annuellement par un tiers. Voir aussi : SLB , donnée opposable
- sous-comptage
- Compteurs installés en aval du compteur général pour isoler la consommation d’un usage, d’une zone ou d’un vecteur (PAC, IRVE, plateau sous-loué, autoconsommation photovoltaïque). Voir aussi : donnée primaire , IRVE
- SRI — Smart Readiness Indicator
- Indicateur européen de potentiel d’intelligence d’un bâtiment (capacité à interagir avec ses occupants et le réseau), introduit par la directive EPBD. Voir aussi : EPBD
- taxonomie européenne
- Règlement (UE) 2020/852 classant les activités économiques durables ; l’activité 7.7 « acquisition et propriété de bâtiments » exige un DPE classe A ou une appartenance aux 15 % les plus performants du parc, et une exploitation efficace des grands bâtiments (> 290 kW). Voir aussi : DPE , énergie primaire , SFDR
- vecteur énergétique
- Forme sous laquelle l’énergie est livrée à un bâtiment : électricité, gaz naturel, fioul, réseau de chaleur ou de froid, biomasse, production photovoltaïque. Les reportings exigent une consommation séparée par vecteur. Voir aussi : énergie primaire , donnée primaire
A
B
C
D
E
G
I
K
L
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O
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